حماية المشتري في عقد بيع عقار تحت الإنشاء
محتوى الكتاب:
المبحث التمهيدي : جواز توقيع عقد بيع عقار تحت الانشاء
المطلب الاول : مفهوم عقد بيع عقار تحت الانشاء
الفرع الاول : تعريف عقد بيع عقار تحت الانشاء
الفرع الثاني : خصائص عقد بيع عقار تحت الانشاء
المطلب الثاني : الطبيعة القانونية لعقد بيع عقار تحت الانشاء
الفرع الاول : عقد بيع عقار تحت الانشاء وعقد الوكالة
الفرع الثاني : عقد بيع عقار تحت الانشاء وعقد المقاولة
الفصل الاول : حماية المشتري في مرحلة ابرام العقد
المبحث الاول : حماية المشتري في المرحلة السابقة على التعاقد
المطلب الاول : الترخيص الاداري في عقد بيع عقار تحت الانشاء
الفرع الاول : الترخيص الاداري بممارسة نشاط بيع عقار تحت الانشاء
الفرع الثاني : الترخيص الاداري في بناء العقار محل العقد
المطلب الثاني : تنظيم الاعلان عن المشاريع البناء
الفرع الاول : ضوابط الاعلان عن بيع عقار تحت الانشاء
الفرع الثاني : حكم التضليل الاعلاني عن بيع عقار تحت الانشاء
المبحث الثاني : حماية المشتري عند التعاقد
المطلب الاول : الضمانات القانونية الناشئة عن العقد
الفرع الاول : الالتزام بإعلام المشتري
الفرع الثاني : البند الجزائي والضمان المالي
المطلب الثاني : الضمانات القانونية الناشئة عن سلطة القاضي
الفرع الاول : سلطة القاضي في تعديل العقد
الفرع الثاني : سلطة القاضي في تكميل العقد
الفصل الثاني : حماية المشتري في مرحلة تنفيذ العقد
المبحث الاول : حماية المشتري في المرحلة السايفة على إتمام البناء
المطلب الاول : الالتزام ببناء العقار وتنفيذه ضمن المدة
الفرع الاول : تخلف البائع عن التنفيذ
الفرع الثاني : تأخر البائع في التنفيذ
المطلب الثاني : الالتزام بنقل ملكية العقار
الفرع الاول : وقت انتقال ملكية العقار
الفرع الثاني : التسجيل وأثره في انتقال ملكية العقار
المبحث الثاني : حماية المشتري في المرحلة اللاحقة على إتمام البناء
المطلب الاول : التزام البائع بالتسليم المطابق
الفرع الاول : عدم مطابقة البناء للمواصفات المتفق عليها
الفرع الثاني : جزاء عدم مطابقة المواصفات
المطلب الثاني : التزام البائع بضمان المبيع
الفرع الاول : الالتزام بضمان التعرض والاستحقاق
الفرع الثاني : الالتزام بضمان عيوب العقار